全国买房难度排行榜出炉看看南通排第几……

2019-08-04 05:53:17 围观 : 166

  房价收入比超过全国平均水平的城市有13个,全国买房收入比最低的城市则不出意外,是公认调控最严的长沙。 不会,因为这些城市没有教育、没有医疗、没有能满足需求的基础设施,你在这里买房子到手的只是一堆水泥,没有自住的价值,更不可能指望升值投资。 所以,房价收入比不能作为买方的绝对标准,但我们也可以借房价收入比的数据对城市做一个简单的分类。 这种城市房价收入比不低,买房难度很大,但是房价贵得有理由。主要的例子就是北京、上海、广州等一线和部分强二线城市。 这一类城市的房价收入比也很高,但是和上一类的区别就是:买完你会觉得不值。 我们也要看到,指标正在逐年下降,说明虽然目前的幅度不是很明显,但在严格调控下,今年稳房价的任务确确实实正在逐步落实。 这些城市高企的房价之后,是扎实的经济基础和遥遥领先的各类配套资源,买这些地方的房子,其实就是花钱买一张跨越阶级的门票,如果有这个条件买房,肯定也是物有所值。 房价收入比的概念,相信大家都不会陌生,是一个世界通用的衡量某一地区房价合理性的指标。简单来说,就是通过平均房价和平均收入,计算出购房的时间成本是多少。 这些城市房价收入比基本上与全国平均线齐平或者水准以下,但是作为区域重心甚至全国性政策定点,城市发展水平和潜力都处在全国前列,是目前阶段能够预测到低投入高回报的选项。 房价收入比排超过20的城市有5个,从高到低依次是深圳(36.1)、三亚(30)、北京(24.9)、上海(24.6)和厦门(22),是中国买房难度最高的5大城市。 海景房1800元一平的乳山,房子10000元一套的玉门,房价收入比都很低,但是你们会选择在那儿买房吗? 房价收入比有很多种不同的计算方法,目前最常用的一种是:房价收入比=(住宅成交均价×人均住宅建筑面积)÷人均可支配收入。这种方法使用的各项数据以人均计算,可以相对准确地反映出一座城市的购房难度。 那么,是否意味着房价收入比高的城市楼市泡沫就多,买房风险就大?房价收入比低的城市,就推荐大家去买房呢? 《报告》显示,2019年上半年全国50个典型城市的房价收入比均值为13.6,相比去年的13.9小幅下降了2.2%。 最典型的例子就是长沙、重庆、成都,主要集中在中西部的区域中心城市和靠近大城市群的二线城市。 从数据来看,与国际公认的合理标准4-6来比较,我国平均13.6的房价收入比仍然偏高,对于大多数老百姓来说,买房依然是一个不小的难题。 比如福州,以18.6的房价收入比名列中国榜单第6位,甚至比身为一线和强二线的广州和杭州两座城市还要高。那么问题来了:你如果可以接受福州18.6的房价收入比,为什么不选择发展更好还更便宜的广州和杭州呢? 千万要记住,房价收入比只是衡量买房难度的一个指标,浙江省中医院领导莅临市中医医院考察指导,而选择城市买房,我们除了买房的难度,更需要衡量的是房产的价值。